Subvencions per a reformar els accessos a un edifici

L’envelliment de la població provoca que existeixi una necessitat de realitzar millores en l’accessibilitat dels edificis. Per a això, és necessari conèixer les línies de subvencions que fixa el Ministeri de Foment per a reformar els accessos a l’edifici, instal·lant ascensors o suprimint les barreres arquitectòniques. Com a administradors de finques, a Feliu t’anem a explicar com funcionen les ajudes, l’import màxim al que es pot aspirar i si la teva comunitat de propietaris té dret a sol·licitar-les.

Rehabilitar un edifici

La normativa del Ministeri de Foment estableix que tota obra que suposi una millora estructural o funcional de l’edifici, com facilitar l’accés als discapacitats i a les persones amb mobilitat reduïda, podrà rebre una compensació si l’immoble té més de 15 anys d’antiguitat. Aquesta condició no s’ha de complir si les reformes serveixen per eliminar barreres per a persones discapacitades o adaptar l’edifici a les noves normes tècniques d’edificació.

Per a tot aquests casos, existeix una línia de subvencions que té l’objectiu de finançar els treballs de manteniment i les intervencions als edificis residencials que compleixin alguns requisits:

• Les finques han d’estar finalitzades abans de l’any 1981.
• El 70% de la superfície construïda ha de tenir un ús residencial d’habitatge.
• El 70% dels immobles té l’ús de domicili habitual del propietari o arrendatari.
• Les actuacions han de respondre a ajustos i reformes de l’edifici per a millores en l’àmbit de l’accessibilitat.

Qui es pot beneficiar

Els amos de les comunitats de propietaris i les seves agrupacions, sempre que sigui l’únic habitatge que posseeixin. En el cas de les administracions públiques, per rebre les ajudes és necessari que les destinin al lloguer durant un període mínim de 10 anys.

Per percebre les subvencions,  el Ministeri de Foment ha fixat unes condicions generals:

• Si les reformes són per a millores en la qualitat, la sostenibilitat i ajustos en matèria d’accessibilitat s’han d’aplicar en un edifici que disposi d’un mínim de vuit habitatges.
• La condició té una excepció: si la comunitat de propietaris requereix obres de conservació o habiten persones amb discapacitat o majors de 65 anys amb problemes de mobilitat.

L’import màxim de la subvenció per una actuació per reformar i millorar l’accessibilitat és de 4.000€. La xifra pot augmentar un 10% en el cas d’edificis que siguin considerats Béns d’Interès Cultural.

La quantitat màxima per habitatge i per cada 100 metres d’un local comercial és d’11.000€, arribant fins als 12.100 als edificis que siguin Béns d’Interès Cultural.

El percentatge de subvenció màxima per cada comunitat de propietaris és del 50% en casos d’actuacions que facilitin l’accessibilitat als edificis.

Aquests són els requisits que són necessaris per rebre ajudes i subvencions per reformar un edifici i millorar la seva accessibilitat. Si tens qualsevol dubte sobre aquest tema, a Feliu et podem assessorar amb el nostre servei de consultoria.