Reactivació de l'habitatge: sí però a on?

Com tots dsgraciadament sabem el 2010 va esclatar la bombolla immobiliaria a España. Abans de l’esclat de la bombolla i la dràstica baixada de preus resultant es venien segons l’INE unes 775.000 vivendes, al 2013 unes 312.000 i el 2015 401.281. Per tant, numeros en mà i sense saber encara el resultat final de 2016,  és tant veritat que ni de molt s’ha arribat als nivells prebombolla com que la recuperació de les vendes sobretot en grans ciutats és ja un fet verificable.

Nosaltres des de Feliu no hem caigut mai en la euforia de creure en una recuperació miraculosa. De fet, una altra prova de la profunditat de la ferida és que si agafem el 2007 com a any 0 amb preus equivalint a 100 ara anem pel 70% dels punt més alt de preus de la crisi gràfic index de preus vivenda. Durant aquest temps Catalunya i Navarra han registrat devallades del 40%.

Ara bé, tot havent advertit dels matisos i limitacions de la recuperació vegem el got mig ple que ja toca. Així durant el primer trimestre de 2016 segons Tinsa els preus s’han apreciat un 7,5 i un 8,2% respectivament quan la mitjana estatal suposa un 1,5 d’augment.  Actualment, la tendència positiva continua i s’ha extés de les 2 grans ciutats a altres àrees metopolitanes tal com es va confirmar al Barcelona Meeting Point i a més no només s’observa en la venda sinó en el lloguer tal com corrobora l’experiència de Feliu que té força presencia a Barcelona i Sant Cugat del Vallés. Així, les coses i sense perdre de vista que l’economía europea no ha arrencat amb gaire força, afirmem que és pot ser optimista en el mercat de la vivenda. No oblidem que en un entorn que no és fàcil España ja ronda els 8.000 milions d’inversió captada i la rendibilidad de la vivenda ara és del 8,3% -en contrast amb el 0,3% dels fons de pensions-.

A Feliu podem guiar-lo perquè dugui a terme una bona inversió. Així mateix pot veure al nostre web http://www.finquesfeliu.es/ tots els nostres productes tant de compra com de lloguer.