Escola de presidents: l'eina de Finques Feliu per preparar-te i liderar la comunitat on resideixes
Ser President de la comunitat de propietaris és obligatori durant el període d'un any. Aquest càrrec comporta moltes funcions entre les principals hi ha:
- Convocar, les Juntes ordinàries i extraordinàries que pertoquin. Haurà de presidir-les i firmar-ne l'acta (juntament amb el Secretari)
- Aprovar els comptes anuals de la comunitat de Propietaris (basat en un pla realista de despeses i ingressos de la comunitat).
- Estar pendent dels deutes dels propietaris.
- Assumir la representació legal de la Comunitat.
- Requerir la cessació d'activitats molestes o perjudicials a la Comunitat.
Desenvolupar només aquests cinc punts requereix nocions de Dret, Economia i Mediació entre parts enfrontades. Ningú neix ensenyat! Per solucionar aquest problema, Finques Feliu (Grup Housfy) impulsa l'Escola de Presidents del CSIM.
Nova sessió de l'Escola de Presidents: com afecta la Llei de Protecció de Riscos Laborals i la Coordinació d'Activitats Empresarials a la teva comunitat de propietaris?
El marc normatiu que formen conjuntament Llei de Prevenció de Riscos Laborals i Coordinació d'Activitats Empresarials no és només per a empreses: també afecta a les comunitats de veïns.
Si a l'edifici on resideixes hi ha: una netejadora, un jardiner, un conserge, porter o qualsevol professional treballant a l’edifici, la comunitat és legalment responsable de la seguretat d'aquesta persona perquè a tots els efectes hi té una relació laboral.
Vols evitar sancions i mals de cap legals?
Doncs t’esperem a la sessió de l’Escola de Presidents, on resoldrem els dubtes més habituals.
Per què és tan important conèixer aquestes lleis?
Perquè la llei obliga tothom: no val dir “jo no ho sabia”. La prevenció no només evita multes també accidents reals. I el cost de fer-ho bé és molt més baix que el d’ignorar-ho.
Perquè la comunitat de propietaris és, a ulls de la llei, una entitat amb obligacions legals clares. Insistim, no importa si no ets una empresa: si en la teva finca treballa una netejadora, un jardiner o qualsevol altre professional, la comunitat és la responsable principal i solidària de la seva seguretat.
La prevenció no només fa esquivar sancions econòmiques o problemes legals: evita accidents, protegeix els treballadors i dona tranquil·litat a la comunitat.
A més, el cost d'implementar aquestes mesures és insignificant si el comparem amb les conseqüències de no fer-ho.
Sessions informatives gratuïtes
L’Escola de Presidents del CSIM organitza diferents sessions a les oficines de Finques Feliu (Grup Housfy), per tractar els següents temes:
- Pot la comunitat ser condemnada per un accident laboral a les zones comunes?
- Qui és responsable: el president, l’administrador, o tots dos?
- Què és exactament la Coordinació d’Activitats Empresarials (CAE)?
- Quina documentació s’ha de tenir al dia?
- Com evitar sancions, denúncies i malentesos?
Sí, les denúncies arriben. I sí, ja hi ha comunitats condemnades per no complir la normativa.
És una oportunitat única per entendre bé què implica la Llei de PRL i CAE per a la teva comunitat, evitar problemes legals, i guanyar tranquil·litat.
Vine, informa't i protegeix la teva comunitat. Si estàs interessat, pots acudir a la sessió que més s'ajusti a la teva situació i ubicació, això sí, envia'ns abans un correu a feliu@feliu.es, així et podrem apuntar i no et quedaràs sense plaça! Et deixem la informació a continuació:
- Barcelona - Via Augusta, 147: Dimarts 22 d’abril a les 18.00 h
- Cornellà de Llobregat - C/ de Sant Jeroni, 5: Dijous 24 d’abril a les 18.00 h
- Badalona - C/ de la Conquesta, 94: Dimarts 6 de maig a les 18.00 h
T’hi esperem!