Com funciona la rehabilitació d’edificis

27 | 05 | 15
| Sector immobiliari

 

Millorar l’habitabilitat, l’aïllament tèrmic o acústic, l’estalvi energètic o optimitzar les instal·lacions de subministraments i l’accessibilitat. Aquests són alguns dels motius pels quals com a administrador de finques decideixes rehabilitar un edifici. Per això, et donarem les claus de com funciona la rehabilitació i la forma de demanar les ajudes.

 

La rehabilitació d’un edifici es refereix a l’adequació estructural (obres de seguretat) i funcional (l’accés, l’aïllament o els subministraments) dels habitatges. En el cas que les obres es realitzin en l’habitatge, es considera rehabilitació qualsevol ampliació de l’espai fins als 120 metres útils.

 

Coneixes quins requisits han de complir els edificis per rehabilitar els immobles? A Finques Feliu, te’ls anem a detallar i així podràs aprofitar-los per facilitar la venda d’un habitatge a Sants.

 

  • Una antiguitat mínima de 15 anys. L’excepció està al moment que calgui suprimir barreres arquitectòniques o adaptar qualsevol instal·lació a un nou requeriment tècnic.

 

  • La superfície útil de l’habitatge ha de ser com a mínim un 60% del total de l’edifici. Com t’hem comentat abans, després de les obres, l’immoble no pot tenir més de 120 metre quadrats.

 

Qui pot adquirir les ajudes?

 

Els destinataris finals són les comunitats de propietaris, però com a administrador de finques coneixem les condicions per accedir al finançament. Per sol·licitar ajudes, almenys un 60% de les persones que viuen a l’edifici han d’ingressar 5,5 vegades menys que el Salari Mínim Interprofessional (SMI). Si la finca compleix aquest requisit, es pot optar als préstecs qualificats, en els quals el termini d’amortització és de 20 anys amb una quitança de tres.

 

Les subvencions

 

Existeixen una sèrie de requisits que condicionen l’import de la subvenció:

 

  • En condicions normals, l’import que es rep per cada habitatge és d’1.240 euros.

 

  • Si les persones que viuen en ella tenen uns ingressos de 3,5 vegades per sota el Salari Mínim Interprofessional (SMI), la subvenció ascendeix als 3.100 euros.

 

  • Si a més, qui ocupa l’immoble és major de 65 anys, la xifra arriba als 3.410 euros.

 

  • El màxim que s’atorga és per als arrendadors sotmesos a una pròrroga forçosa, que rebrien 3.720 euros.

 

Tens algun dubte al moment de demanar una ajuda per rehabilitar un edifici? Contacta amb nosaltres i te’l resoldrem.