Com donar més visibilitat al nostre producte immobiliari?

1. Introducció: el domini incontestable de la imatge

Avui, a qualsevol racó del món es poden comprar milers de milions de mòbils. De fet, a Espanya gairebé la totalitat de la població té el seu Smartphone tal com revela l'enquesta de l'Institut Nacional Estadística publicada fa només 20 dies.

Aquesta i altres tecnologies han afegit tres funcions a la comunicació en temps real que ja oferia un telèfon fix del segle XX (un terç de la població espanyola ja manca d'ell a casa):

- Situen la imatge en el centre de la nostra vida

- Estableixen la "comunicació multiplataforma" -ens referim a les Xarxes Socials i a Internet-

- Donen accés a l'entreteniment audiovisual -en streaming o en directe-

2. Finques Feliu integra en el seu servei de comercialització immobiliària que els nostres/as professionals facin les fotos

A Finques Feliu aspirem a ser sempre al teu costat.

Al servei "immobiliària" de la nostra pàgina web se t'ofereix un pla de màrqueting personalitzat del producte immobiliari que inclou -sense cap cost addicional- que els nostres/as professionals prenguin les imatges que per a l'anunci del teu pis, local o oficina.

3. On veuran més persones les fotos del meu producte immobiliari?

Del fet de triar el canal de difusió adient en dependrà que l'agilitat del procés de comercialització sigui notable. D'aquest principi emergeix la següent pregunta: "on publicar les imatges en un mitjà imprès, en un portal immobiliari o a la web d'una immobiliària?"

Prioritza Internet.

Les publicacions impreses es llegeixen poc entre la població general. Si ens centrem només en les cohorts joves -que són les lliguen el seu projecte vital a emancipar-se gràcies a l'habitatge- només un terç d'ells/es llegeix diaris impresos.

Les publicacions impreses siguin una opció, però restringida a cases d'alt standing.

Encara en tens dubtes? Les dades diuen que hi ha un abisme entre el consum d'internet i el de diaris. Concretament, la connexió de banda ampla a Internet arriba en 2021 al 95,9% de la població espanyola, mentre que, el 2018 els/as lectors de diaris eren només un 22,8%.

Les dades són d'anys diferents aquest fet ens permet mostrar-te la tendència de fons.

4. Com fer les millors fotografies?

Fa dos mesos Fynkus ens va parlar del HomeStaging tècnica que descansa en què un/a professional Homestager embelleixi el teu habitatge i cuidi les fotos aquesta és una primera opció.Una altra és confiar en els professionals de Finques Feliu i, una tercera és fer-les tu. A continuació et donem deu consells per a abordar la tercera opció amb garanties:

a) Fotos nascudes per a destacar:

Actualment, tothom pot fer fotos amb el seu Telèfon intel·ligent. No obstant això, en aquest text no busquem una "foto més" perquè la nostra única obsessió és comercialitzar amb èxit. En aquest sentit pregunta't: Com serà la foto del nostre habitatge per a qui la vegi?  Impactarà o atraurà al/a receptor/a? Una resposta afirmativa a totes dues preguntes és el que busquem.

b) Ordre a la sala:

Una habitació bruta, desordenada o mal pintada repel·leix. Ha de quedar molt clar que la primera impressió és decisiva d'ella dependrà que el/la demandant no se salti el teu producte immobiliari i concerti la visita.

c) Encén tots els llums:

La il·luminació, a qualsevol moment del dia o de la nit, és clau.

d) Corre les cortines per aconseguir tamisar la llum:

Com la foscor extrema, massa claredat espatlla qualsevol foto.

e) Salvaguarda les proporcions:

Ha de donar-se una impressió real de l'espai per descomptat la imatge ha de ser recta.

f) Situa't a les cantonades de cada estança:

Fes-ho per captar l'espai més gran possible des de cada punt de vista.

g) En espais molt petits:

En ells, és recomanable usar aplicacions per a fer panoràmiques i així compensar aquest hàndicap.

h) No usis el zoom del mòbil ni tampoc filtres:

Per una banda, el zoom espatllarà la imatge, de l'altra no s'hi val usar trucs sempre cal ensenyar el que és real.

i) Quan gravis vídeos amb el teu telèfon intel·ligent:

Mai ho facis en vertical, perquè tots els reproductors de vídeo tenen format horitzontal

j) Mostra sempre una foto del plànol del producte immobiliari:

Veure on són les habitacions, apreciar la seva escala completa la informació del producte. A més, sempre és convenient una foto amb la façana que, a poder ser deixi veure la situació del producte.

5. Com dirigir una visita d'un/a interessat/a al nostre producte immobiliari?

Acabem el text, destacant la importància de culminar el procés previ a la venda o lloguer d'un producte posant els cinc sentits a preparar i realitzar la visita d'un interessat/a a el producte tal com expliquem en aquest enllaç. Tranquil/la, les immobiliàries tenim comercials en plantilla per a fer-ho.

Ara ja coneixes on és millor mostrar un producte immobiliari i com fer-lo destacar.

Som-hi comparteix aquest post i ajuda així a amics o familiars a buscar i trobar habitatge.