Entrevista con Albert Bergadà, ingeniero industrial especializado en eficiencia energética de la empresa Movinhood
Hace solo dos semanas en Finques Feliu explicábamos en nuestra comunidad medidas baratas y efectivas contra el cambio climático a casa.
Hoy, entrevistamos a Albert Bergada ingeniero industrial especializado en eficiencia energética y sostenibilidad que tomó parte en el reciente webinar: "Energía solar, ahorro y sostenibilidad en tu casa" organizado por Finques Feliu al que puedes acceder aquí.
Bergada está vinculado a la empresa Movinhood, partner de Finques Feliu.
1. Finques Feliu (en lo sucesivo FF): ¿Qué es la energía eléctrica renovable? ¿Es una solución al alto precio de la energía?
Albert Bergada (en lo sucesivo AB): La producción de energía renovable nace a partir de fuentes inagotables de energía, las principales como el viento, el sol y el agua, de estos tres elementos surgen: la energía eólica, la fotovoltaica y la hidráulica.
A medio plazo, serán la solución al alto precio de la energía que tanto nos preocupa a todos porque nos harán depender menos otras tecnologías y materia prima, como el gas, que ahora mismo encarece muchísimo el precio de la energía eléctrica.
2. FF: La generación de energía eléctrica con una instalación de placas solares para conseguir el autoconsumo, ¿qué coste tiene ahora mismo? ¿Hay ayudas económicas para instalar energías renovables?
AB: Los costes han bajado mucho los últimos años.
Para una casa unifamiliar, los costes pueden estar entre los 4.000 y los 6.000€, para una instalación tipo de 2kW nominales. Con esta instalación se puede generar más de la mitad de la energía que necesita la casa para funcionar.
Por una comunidad de propietarios, es difícil dar un ratio, puesto que hay diversas variables que pueden hacer variar el precio, pero la inversión por vecino puede estar entre los 1.500€ y los 3.000€. En este caso, la instalación puede generar entre un 15% y un 30% de la energía necesaria por cada vivienda y hasta un 50% por los servicios comunes del edificio.
Actualmente, hay ayudas muy importantes para instalar energías renovables, tanto desde la Generalitat de Cataluña como de los diferentes Ayuntamientos.
3. FF: ¿Qué podría ser el periodo de amortización de una instalación de estos tipos?
AB: Dados los bajos costes de la instalación y los elevadísimos precios de la energía actuales, el periodo de amortización de una instalación fotovoltaica de autoconsumo está entre los 3 y los 5 años, ahora mismo.
Si encima podemos aplicar alguna subvención/ayuda, la amortización baja de los 3 años.
4. FF: ¿Hay facilidades administrativas porque las comunidades de propietarios puedan apostar por las renovables?
AB: Si, cada vez la administración facilita más los trámites.
Pregunta 5. FF: ¿Cuál es el camino para dar luz verde a la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad?
AB: En primer lugar, hay que hacer un estudio de viabilidad, analizando el espacio disponible en cubierta, consumos eléctricos del edificio (vecinos y escala) y cuotas de IBI que pagan los propietarios, si queremos pedir ayudas al respeto.
Una vez se tiene este estudio de viabilidad, que incorporará un presupuesto, si la comunidad decide salirlo adelante, la instalación puede ser estar ejecutada en semanas.
Después de la ejecución, habrá que hacer trámites de legalización de la instalación así como acuerdos con las compañías comercializadoras.
Todo esto lo vehicula el administrador de la finca, que está asesorado por empresas especialistas como MOVINHOOD.
FF: ¿Qué coste tiene realizar el estudio de viabilidad pertinente?
AB: El estudio no tiene ningún coste para un particular o una comunidad de propietarios.
FF: ¿A que se dedica exactamente MOVINHOOD?
AB: Desde MOVINHOOD asesoramos a particulares, comunidades de propietarios y empresas en materia de sostenibilidad y energía.
Analizamos y optimizamos la facturación eléctrica y de gas de nuestros clientes, realizamos estudios de eficiencia energética, asesoramos y gestionamos la instalación de placas solares y ofrecemos alguno otro producto sostenible.
Ahora mismo, tenemos un acuerdo con FINQUES FELIU para asesorar en todas sus comunidades en todos estos aspectos, que creemos que puede dar muy buenos frutos.
8 FF: ¿Qué valoración haces del webinar que hicisteis conjuntamente con FINQUES FELIU y ADYMUS?
El webinar llamó la atención de mucha gente. Pienso que entre todos pusimos un poco de luz en el estado actual del mercado eléctrico y que podemos hacer pe no depender tanto de él, siendo también más sostenibles. Y pienso que quedó claro que es más sencillo del que mucha gente considera.
9. FF: Explique, de forma resumida, las principales novedades se han producido en el Libro quinto del derecho catalán en relación con la instalación de renovables
El Real Decreto 28/2021 ha legislado la modificación de los Arts. 553-25, 553-26, 553-30, 553-42, 553-43 y 553-44 del libro quinto del Código civil de Cataluña.
Básicamente, se ha buscado simplificar todo el tema normativo actual para fomentar y facilitar los acuerdos en las comunidades de propietarios para poder instalar infraestructuras encaminadas a buscar la mayor eficiencia energética y sostenibilidad de los edificios.
Esta modificación busca regular unos cuórums legales por debajo de las mayorías cualificadas, por lo tanto, pasando de las 4/5 partes (80%) a mayorías simples (más del 50%).
Aparte regula la posibilidad de poder llevar instalaciones en zonas de uso privativo comunitarias, como terrazas o cubiertas de uso privativo de un propietario e incluso regula que puede pasar si un propietario tiene Instalaciones privadas en zonas comunes y la comunidad posteriormente quiere hacer una de comunitaria.
Yo lo que aconsejaría a nuestros lectores, es que contacten con su administrador para poder asesorarse más concretamente de estos cambios normativos, pues tenemos profesionales y especialistas en poder conducir todos estos temas en las comunidades de propietarios.
Muchas gracias señor Bergada por su claridad, seguro que ahora muchos lectores ven un camino más realista respecto a la energía verde y competitiva.