¿Cómo dar más visibilidad a nuestro producto inmobiliario?

1. Introducción: el dominio incontestable de la imagen

Hoy, en cualquier rincón del mundo se pueden comprar miles de millones de móviles. De hecho, en España casi totalidad de la población tiene su Smartphone tal como revela la encuesta del Instituto Nacional Estadística publicada hace solo 20 días. 

Esta y otras tecnologías han añadido tres funciones a la comunicación en tiempo real que ya ofrecía un teléfono fijo de antaño (un tercio de la población española ya carece de él en casa):

- Sitúa la imagen en el centro de nuestra vida

- Establece como habitual la "comunicación multiplataforma" en tiempo real -nos referimos a las Redes Sociales y a Internet-

- Da acceso al entretenimiento audiovisual -en streaming o en directo-
 

2. Finques Feliu integra  en su servicio de comercialización inmobiliaria que nuestros/as profesionales hagan las fotos

Finques Feliu aspira a estar siempre a tu lado. En el servicio "inmobiliaria" de nuestra página web se te ofrece un plan de marketing personalizado del producto inmobiliario que pongas en venta u alquiler. 

Dentro de él -sin ningún coste adicional- nuestros/as profesionales toman las imágenes que ilustraran el anuncio de tu piso, local u oficina. 

3. ¿Dónde verán más personas las fotos de mi producto inmobiliario?

Del hecho de escoger el canal de comercialización adecuado dependerá que la agilidad del proceso sea notable. 

Del principio anterior nace la siguiente pregunta: ¿Publico las imágenes en un medio impreso, en un portal inmobiliario o en la web de una inmobiliaria?

Prioriza Internet. 

Las publicaciones impresas se leen poco entre la población general. Además, si únicamente analizamos en quienes ligan su proyecto vital a la vivienda para emanciparse -las cohortes jóvenes- ni un tercio de ellos/as lee las publicaciones impresas.  

Esto no quita que sean una opción, pero restringida a casas de alto standing.  

¿Aún dudas? Los datos dicen que hay un abismo entre el consumo de internet y el de diarios. Concretamente, la conexión de banda ancha a Internet llega en 2021 al 95,9% de la población española, mientras que, en 2018 los/as lectores de diarios eran solo un 22,8%.

Los datos son de años distintos este hecho nos permite mostrarte la tendencia de fondo.

4. ¿Cómo hacer las mejores fotografías?  

Hace dos meses Fynkus nos habló del HomeStaging técnica que descansa en que un/a profesional Homestager embellezca tu vivienda y cuide las fotos esta es una primera opción.Otra es confiar en los profesionales de Finques Feliu y, una tercera es hacerlas tú. A continuación te damos diez consejos para abordar la tercera opción con garantías:  

a) Fotos nacidas para destacar:

Hoy en día todo el mundo puede hacer fotos con su Smartphone. Sin embargo, en este texto no buscamos una "foto más" porque nuestra única obsesión es comercializar con éxito. En este sentido pregúntate: ¿Cómo será la foto de nuestra vivienda para quien la vea? ¿Le impactará o atraerá a su receptor/a? Una respuesta afirmativa a ambas preguntas es lo que buscamos. 

b) Orden en la sala:

Una habitación sucia, desordenada o mal pintada repele. Debe quedar muy claro que la primera impresión es decisiva de ella dependerá que el/la demandante no se salte tu producto inmobiliario y concierte la visita.

c) Enciende las luces:

La iluminación, en cualquier momento del día o de la noche, es clave.

d) Corre las cortinas para tamizar la luz: 

Como la oscuridad extrema, demasiada claridad estropea cualquier foto. 

e) Salvaguarda las proporciones:

Debe darse una impresión real del espacio desde luego la imagen ha de ser recta.

f) Sitúate en las esquinas de cada estancia:

Hazlo para tomar el mayor espacio posible desde cada punto de vista.

g)  En espacios muy pequeños: 

En ellos, es recomendable usar aplicaciones para hacer panorámicas y así compensar este handicap

h) No uses el zoom del móvil ni filtros:

El zoom estropeará la imagen, mientras que, los filtros son un truco y engañar no sale a cuenta.

i) Cuando grabes videos con tu smartphone:

Nunca lo hagas en vertical, porque todos los reproductores de vídeo tienen formato horizontal

j) Incluye siempre un plano del producto inmobiliario:

Ver dónde se situan las habitaciones, apreciar su escala de cada una completa la información del producto.  Además, siempre es conveniente añadir una foto con la fachada que deje ver la situación del producto.

5. ¿Cómo dirigir una visita de un/a interesado/a a nuestro producto inmobiliario?

Acabamos el texto, destacando la importancia de culminar el proceso previo a la venta u alquiler de un producto poniendo los cinco sentidos en preparar y realizar la visita de un interesado/a al producto tal y como explicamos en este enlace. Tranquilo, las inmobiliarias tenemos comerciales en plantilla para hacerlo. 

Ahora ya conoces qué caminos son mejores para mostrar un producto y hacerlo destacar. 

¡Comparte con amigos/as o familiares para facilitarles la búsqueda de producto inmobiliario.